Tình trạng khan hiếm nguồn cung BĐS tại TP.HCM, nhiều người có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, trong đó Bình Dương được chú ý nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.
Thị trường BĐS Bình Dương thu hút giới đầu tư
Theo báo cáo thị trường BĐS Bình Dương tháng 10/2024 do CBRE thực hiện, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM đã giảm mạnh từ khoảng 40.000 căn năm 2015 xuống chỉ còn 1.803 căn trong 9 tháng đầu năm 2024. Điều này là do quỹ đất hạn hẹp và các quy định pháp lý siết chặt.
Nguồn cung khan hiếm đã đẩy giá bán BĐS tăng cao. Cũng theo báo cáo này, giá bán căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng trưởng bình quân 9%/năm, trong khi giá bán BĐS liền thổ tăng trưởng đến 20%/năm trong giai đoạn 2014-2024.
Trong bối cảnh đó, thị trường đang có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven, nơi có quỹ đất rộng và giá cả phải chăng hơn. Xu hướng này được thể hiện rõ nét qua việc dân số tăng mạnh ở các khu vực giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, kéo theo nguồn cung nhà ở cũng lan rộng theo hướng này. Mặc dù giá bán tại Bình Dương cũng có xu hướng tăng theo nhu cầu thị trường nhưng vẫn chỉ bằng 20% – 60% so với TP.HCM.
Thị trường BĐS Bình Dương đang cho thấy những tín hiệu khả quan với mức tăng trưởng ấn tượng 32% trong quý III, vượt xa các tỉnh lân cận như Long An (17%), Bà Rịa – Vũng Tàu (18%), Đồng Nai (22%). Yếu tố then chốt tạo nên sức hút này đến từ sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với TP.HCM, cùng với xu hướng dịch chuyển dân cư ra các khu vực vùng ven.
Bên cạnh đó, Bình Dương tiếp tục khẳng định vị thế “thủ phủ công nghiệp” với sức hút mạnh mẽ đối với vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Trong 6 tháng đầu năm 2024, Bình Dương đã thu hút 825 triệu USD vốn FDI, xếp thứ 3 cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP.HCM.
Hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, Bình Dương đang dồn lực đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ. Nhiều tuyến đường cao tốc, đường sắt đô thị, Metro kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Trong đó, nổi bật là các dự án trọng điểm như đường Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.
Bình Dương còn là điểm đến hấp dẫn thứ hai cả nước về tỷ suất nhập cư, tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường BĐS. Điều này thu hút nhiều chủ đầu tư lớn rót vốn vào các dự án mới với đa dạng loại hình sản phẩm, đảm bảo nguồn cung dồi dào, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Với những lợi thế vượt trội như vị trí dẫn đầu trong bảng xếp hạng PCI năm 2022, tỷ lệ đô thị hóa cao thứ hai cả nước cùng những chính sách ưu đãi doanh nghiệp, thị trường BĐS Bình Dương đang trên đà bứt phá mạnh mẽ.
Cơ hội đầu tư tại Bình Dương với dự án Sycamore Capitaland
– Dự án Sycamore là 1 trong những dự án đang được quan tâm nhiều nhất tại khu vực này. Dự án được chủ đầu tư Capitaland Development triển khai với Quy mô dự án: 18,9ha, với nhiều loại hình sản phẩm như Nhà phố – Biệt thự Song lập – Biệt Thự Đơn Lập – Căn hộ, với tổng số lượng sản phẩm: 3.700 sản phẩm, được chia thành 7 phân khu: 2 phân khu Nhà phố & Biệt thự – 4 phân khu căn hộ cao 24 tầng – 1 phân khu chung cư cao 10 tầng, với tổng dân số dự kiến là 13.000 cư dân với tổng giá trị đầu tư: 18.330 tỉ đồng và thời gian dự kiến hoàn thành năm 2027.
Ảnh phối cảnh: Sycamore
– The Orchard (9,1 ha) và Orchard Hill (1,1 ha) là hai phân khu đầu tiên của Sycamore. Trước đó, hơn 70% số căn tại The Orchard, phân khu thấp tầng đầu tiên của dự án Sycamore, đã được đặt chỗ.
– Tại The Orchard (phân khu thấp tầng, dự kiến hoàn thành vào Quý 3/2025), các sản phẩm nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập với diện tích từ 90 đến 370 m2, có giá bình quân khoảng 100 triệu đồng/ m2.
Tại phân khu The Orchard này, chủ đầu tư Capitaland đang đem đến nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư:
1. LỊCH THANH TOÁN CHUẨN:
*** Loại căn VILLA & NHÀ PHỐ: chiết khấu VVIP 2% + chiết khấu lịch thanh toán chuẩn 5% = TỔNG CỘNG 7%
*** Loại căn BIỆT THỰ SONG LẬP: Chiết khấu VVIP 2% + Chiết khấu lịch thanh toán chuẩn 5% + Chiết khấu đặc biệt 1% = TỔNG CỘNG 8%
*** Loại căn GARDEN VILLA: Chiết khấu VVIP 2% + Chiết khấu lịch thanh toán chuẩn 5% + Chiết khấu đặc biệt 3% = TỔNG CỘNG 10% (Garden Villa là những căn Biệt Thự Song Lập có diện tích đất lớn hơn 200m2)
2. LỊCH THANH TOÁN HỖ TRỢ LÃI SUẤT: 2% cho tất cả các loại căn
Phối cảnh biệt thự song lập phân khu The Orchard tổng dự án Sycamore
– Với Orchard Hill, thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của các vợ chồng trẻ và chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương. Dự án cung cấp từ căn một phòng ngủ 56 m2 đến căn ba phòng ngủ 112 m2, cũng như căn hộ thông tầng và áp mái, với giá bán 48 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT và chiết khấu. Orchard Hill dự kiến mở bán vào Quý 4/2024 và hoàn thành vào Quý 4/2026.
Ảnh phối cảnh: Orchard Hill tổng dự án Sycamore
– Orchard Hill là phân khu cao tầng ra mắt tại giai đoạn hai của tổng dự án Sycamore. Phân khu bao gồm hai tháp căn hộ 24 tầng được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình, vợ chồng trẻ và chuyên gia nước ngoài làm việc tại Bình Dương. Dự án cung cấp 774 căn hộ với nhiều loại diện tích, 1-3 phòng ngủ, căn hộ thông tầng Duplex và Penthouse.
– Căn 1 phòng ngủ: 56 – 60m2 – Căn 2 phòng ngủ: 82 – 91m2 – Căn 3 phòng ngủ: 101 – 112m2 – Căn Duplex: 154 – 178m2 – Căn penthouse: 186 – 286m2.
Layout thiết căn căn hộ tại phân khu Orchard Hill tổng dự án Sycamore
Tại phân khu The Orchard này, chủ đầu tư Capitaland đang đem đến nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư:
- Lịch thanh toán hỗ trợ lãi suất: 100trieu + 8% chiết khấu
- Lịch thanh toán chuẩn: 100trieu + 10% chiết khấu
- Lịch thanh toán nhanh: 100trieu + 11% chiết khấu
– Khách hiện hữu CapitaLand (mua qua HĐMB/ko mua qua sang nhượng sổng hồng): 1% chiết khấu
Nhà mẫu căn hộ phân khu Orchard Hill tổng dự án Sycamore
Sycamore – Biểu tượng của đô thị hóa bền vững
– Chọn Orchard Hill không chỉ đơn thuần là việc sở hữu một căn nhà mà là việc chọn lựa một phong cách sống, nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ, một hành trình khám phá bản thân. Trong tương lai khi xu hướng staycation phát triển mạnh mẽ tại Bình Dương, Orchard Hill dự kiến trở thành điểm đến hàng đầu dành cho những cư dân tinh hoa đang tìm kiếm không gian sống yên bình và thư giãn trong nhịp sống đô thị hiện đại.
Giá bán phân khu The Orchard Sycamore vui lòng liên hệ: 0933 520 896 & 028 540 99999
Tìm Hiểu Thêm Thông Tin Dự Án: Dự Án Đô Thị Nhà Ở Phức Hợp SYCAMORE – Bình Dương – Chủ Đầu Tư CAPITALAND
Website : https://batdongsandatvang.com.vn
Hotline : 0933 520 896 & 028 540 99999
