Với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ hiện có và những dự án lớn đã và đang dần hoàn thiện và đi vào hoạt động thị trường bất động sản khu đông TP.HCM có nhiều tiềm năng để phát triển và gia tăng giá trị mạnh mẽ trong thời gian tới.
Loạt dự án hạ tầng “nghìn tỷ” tăng tốc về đích
Nối tiếp năm 2023, quý 1/2024 hàng loạt các dự án đầu tư hạ tầng quy mô lớn đã được chính quyền TP.HCM quyết liệt triển khai. Trong đó, TP. Thủ Đức với định hướng trở thành thành phố thông minh, hiện đại và hạt nhân của đô thị sáng tạo phía Đông, đã chứng kiến sự bùng nổ của hàng loạt dự án hạ tầng.
Nổi bật trong số đó là các công trình đường Vành đai 3, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ hoạt dộng từ 1/07/2024, nút giao An Phú,… đang được gấp rút chạy đua hoàn tất, đưa vào vận hành trong thời gian ngắn. TP. Thủ Đức – “phố đông” của Thành phố Hồ Chí Minh đang bứt phá rõ rệt trước làn sóng đầu tư và phát triển hạ tầng mạnh mẽ, tạo đà cho sự trở lại của thị trường bất động sản tại khu vực phía Đông sau thời gian rơi vào trầm lắng.
Cụ thế, tuyến đường Vành đai 3 khởi công xây dựng từ tháng 6/2023 và dự kiến thông xe vào năm 2026, giúp mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, đoạn Vành đai 3 thuộc TP. Thủ Đức hứa hẹn mở rộng mạng lưới phát triển liên kết vùng cho cả TP.HCM và miền Nam.
Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hiện đang hoàn thiện những hạng mục cuối chuẩn bị khai thác thương mại trong quý 4/2024.
Công trình nút giao An Phú dự án có vốn đầu tư 3.408 tỉ đồng với quy mô xây dựng 3 tầng. Dự án có phần đường từ 10 – 12 làn xe, 3 hầm chui 4 làn xe chạy hai chiều, các cầu vượt mỗi nhánh có 2 làn xe, Hiện dự án đang được đẩy nhanh tiến độ để kịp hoàn thành vào dịp 30-4-2025., hứa hẹn trở thành nút giao lớn nhất và đẹp nhất TP. HCM, giúp giảm áp lực giao thông cho cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các trục giao thông huyết mạch phía Đông.
Với hạ tầng bứt tốc, cùng những đề án phát triển TP. Thủ Đức đến năm 2040 đang giúp các dự án BĐS trong khu vực hưởng lợi lớn sau thời gian trầm lắng vừa qua.
“Sức bật” cho thị trường bất động sản
Theo dự báo của Cushman & Wakefield Việt Nam, nguồn cung nhà ở, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà liền thổ tại TP.HCM giai đoạn 2024 – 2026 sẽ chủ yếu nằm tại khu vực phía Đông. Nhờ sức nóng từ hạ tầng và xu hướng “ly tâm” của giới đầu tư, BĐS khu vực này có điều kiện thuận lợi để hồi phục và phát triển tích cực.
Trong những tháng đầu năm 2024, các dự án tại khu Đông TP.HCM đang lần lượt được công bố triển khai trở lại. Ở phân khúc căn hộ, dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land sắp ra mắt giá bán dự kiến từ 5000$/m2, dự án Thủ Thiêm Zeit River của Tập đoàn GS E&C duy trì sức nóng với mức giá được thông tin khoảng 5000$ – 7.000$/m2… Dự án mới tại Thủ Thiêm mở bán (dự kiến) cùng thời điểm với mức giá kỉ lục, dao động từ $10,000 – $15,000/m2 như Metropole, Eco Smart City,….Trong khi đó Zeit River chào sân với mức giá vô cùng ấn tượng: chỉ từ $5000 – $7000/m2. Quá tốt để sở hữu sản phẩm chất lượng ngay tại Thủ Thiêm.
Dự án Zeit Thu Thiêm Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Về phân khúc nhà phố, biệt thự vốn rất ít sản phẩm trong năm ngoái đang cho thấy nhiều tiềm năng và thu hút sự chú ý của khách hàng, đặc biệt ở các dự án đã đầy đủ pháp lý, xây dựng hoàn tất, sẵn sàng bàn giao. Một số dự án công bố đã ra sổ, thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua.
Khang Điền hiện đang triển khai dự án The Classia tại Phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức, TP.HCM. với quy mô 4,3 ha và số lượng sản phẩm: 176 căn nhà liên kế có sân vườn và biệt thự, – với 1 số loại diện tích Nhà phố : 5x18m , 5x19m , 5x20m – Nhà phố góc : 7x18m , 7x19m , 7x20m – Biệt Thự : 13x15m , 12x16m , 17x18m , 18x19m . với mức giá khoản từ 18 tỷ – 46 tỷ ( Chưa Chiết Khấu).
Với những ưu điểm nổi bật: Khu compound ven sông sang trọng, đầy đủ tiện nghi, thiết kế theo phong cách Tân cổ điển: Đẹp ấn tượng và khác biệt, độ cao trần từ 3,4 – 4,5m với hệ cửa sổ và cửa đi thông thoáng, những con phố được chăm chút tỉ mỉ, tinh xảo: lối đi, vỉa hè, hàng rào, cổng, đèn chiếu sáng, cây xanh, Vị trí giao thương thuận lợi: giao điểm của 3 tuyến đại lộ đắt giá: Liên Phường, vành đai trong, cao tốc.
Chủ đầu tư Masterise Homes hiện đang dẫn đầu thị trường về giá bán với dự án The Global City tại đường Đỗ Xuân Hợp với giá bán lên đến hơn 400triệu/m2 với sự cộng hưởng giá trị từ công viên City Park mới được công bố khai trương từ cuối tháng 3/2024. Sự ra mắt của cụm tiện tích này cũng đồng thời giúp gia tăng giá trị mạnh mẽ cho nhiều dự án trong cùng khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, đường Võ Chí Công… .
Dự ánThe Global City (đường Đỗ Xuân Hợp) góp phần tạo nên nhịp sống sôi động và tiềm năng đầu tư lớn.
Mặc dù đã bước qua tâm lý dè dặt trước đây, khách hàng trở nên kén chọn hơn khi dành nhiều quan tâm cho các sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng rõ ràng và pháp lý hoàn chỉnh. Đặc biệt, các dự án xây sẵn, hiện hữu nhà, đã có sổ hồng thu hút được nhiều sự quan tâm và giao dịch.
Các ngân hàng lớn như VietinBank, Vietcombank, BIDV… đồng loạt đưa ra các chính sách cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn kỷ lục, chỉ từ 5,0%/năm (Tháng 3/2024) cho thấy đây là thời điểm thuận lợi để người mua quay trở lại với thị trường BĐS.
Sau thời gian dài trầm lắng, có thể nói thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2024 đang hồi phục trở lại. Cùng với những tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô, pháp lý dự án, hay lãi suất ngân hàng, không ít chuyên gia cho rằng, đây là cơ hội để lựa chọn bất động sản mang giá trị thực cho cả nhà đầu tư và người mua nhà an cư.
Tìm Hiểu Thêm Thông Tin Dự Án:
Website : https://batdongsandatvang.com.vn
Hotline : 086 79 79 088 & 028 540 99999
